재산 형성을 통한 부의 쟁취

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목표를 정하고 꾸준한 노력을 통한 자산 형성

안녕하세요! 오늘은 여러분들의 재산 형성과 부의 쟁취에 대해 이야기하려고 합니다. 재밌는 얘기일 거예요. 왜냐하면 여러분들의 자산, 재산, 돈과 관련된 이야기니까요. 돈 버는 얘기에 가까운 내용이니까요. 자, 그러면 시작해 봅시다.

성적표를 받지만, 재산은 어떻게 됐을까?

여러분들은 매년, 매학기마다 성적표를 받습니다. 학교에서도 성적표를 받고, 회사에서도 성적표를 받죠. 내 전체 자산 중에서 몇 퍼센트를 올렸을까요? 이건 사실은 알파요, 오메가예요. 여러분들은 매년 평균 수익률을 알고 있을까요? 이게 사실은 알파요, 오메가예요.

예를 들어, 여러분들이 대학을 가서 144134를 맞았어요. 수능 등급이 어떻게 돼요? “등급이야”라고 얘기한 거죠. 그럼 이걸 얘기하면 안 되지만, 전체가 네가 어디로 갈 만한 거냐는 그 질문에 대한 답을 해야 되는데, 약 80% 확률로 몰라요. 이렇게 얘기하면 안 되지만, 전체가 네가 어디로 갈 만한 거냐는 그 질문에 대한 답을 해야 되는데, 약 80% 확률로 몰라요. 그리고 뭐만 아냐, 이것만 알아요. 그리고 여기서 비법을 찾습니다. 이거를 연등급으로 가자하는 필사기를 찾는 거죠. 아니면 동동이가 맨날 얘기하는 무슨 종목 리딩방 그런 얘기를 굉장히 많이 합니다. 하지만 사실 우리가 따져봐야죠. 1년에 내 전체 자산의 수익률이 몇 퍼가 나왔냐. 보통 사람들은 돈을 버는 기간이 한 30년 됩니다. 이런저런 이유로 자 하여튼 보통 회사원 기준으로 한 25세에서 한 55세로 봅시다. 이게 길게 잡은 거예요. 이게 20년인 분도 많습니다. 왜냐면 30에 들어가서 50에 은퇴 하면은 10년입니다. 그렇죠? 그래서 여러분들이 매년 수익률이 5% 나왔다고 가정해 봅시다. 그렇다면 30년 동안 몇 배가 됩니까? 매년 5% 수익률이 찍히면 재산이 1일 때, 30년 뒤에 얼마가 되냐고요? 1이 네 배가 됩니다. 적습니까? 맞습니까? 30년 동안 네 배예요! 30년 동안 네 배 좀 작은 거 같은데, 88% 찍히면 열 배가 돼요. 매년 10% 수익률이 찍으면 17배가 돼요. 어떤 차이가 많이 난다고 할 수 있어요. 이게 뭡니까? 돈의 마법이란 뜻이에요. 옛날에는 이 얘기를 되게 많이 했어요. 하지만 요즘엔 이 얘기가 잘 안 먹히죠. 왜요? 30년 뒤를 얘기하니까. 옛날에는 이게 스무스 했거든요. 여기 시작할 때 대출받아 집사고 결혼해서 커서 30년 동안 갚아서 30년뒤 내 재산이 얼마고, 그걸로 내가 노를 어떻게 행복하게 보내냐 얘기가 됐기 때문에 요 얘기를 하면서 복리의 마법을 얘기하면 사람들이 “오오” 그랬어요. 근데 요즘엔 이렇게 이렇게 이렇게 갑니다. 그러면 여기서 지금 걸렸는데 지금 30년 뒤에 얘기하면 어떻해요? 결혼도 못 하고 애도 없고 집도 못 샀는데 지금 그걸 모아서 그러다 보니까 여기서 폭발적인 수익률을 원합니다. 그런게 있냐고 물어보죠. 있긴 있죠. 엄청나게 높은 리스크를 짊어지는게 있습니다. 있는데 그걸 권할 순 없잖아요. 그래서 매년 내 수익률이 얼만지를 계속적으로 꾸준하게 유지하는게 엄청난 차이를 가져옵니다. 이게 왜 엄청난 차이를 가져오냐고요? 여러분들은 주변에서 부동산 사서 갑자기 부자된 사람을 볼 수 있을 거예요. 부동산이 어느날 이렇게 오르는 것처럼 보이지만 한 10년에 걸쳐서 뭐 이러다가 이렇게 오르는 거야. 잘 안 오르고 오히려 부동산 빠질 때가 많아요. 계속 올라가는 거 아니에요. 근데 신의 손이야 매년 10% 수익률 이렇게 이렇게 찍으면 17배가 됩니다. 어 그렇게 차이가 많이나요? 수익률의 1% 때마다 내 전체 자산의 배수기 때문에 엄청난 차이가 난다고 할 수 있어요. 이게 뭡니까? 동리의 마법이란 뜻이에요.

예시를 통한 복리의 마법

옛날에 인디언과 맨하탄의 이야기가 있습니다. 그러면 한 380년 전에 인디언이 맨하탄 땅을 백인들에게 팔았습니다. 지금 맨하탄 그 섬에 보석이랑 장신구 이런 걸 줬대요. 요즘으로 치면 24달러입니다. 전체를 다 주었다고 합니다. 와우! 왜냐면 인디언들한테 있어도 막 그만 있어도 그만인데, 보석 목걸이 이런 걸 주니까 협상에 물러났다는 거죠. 경작자가 할 일 없으니까요. 이걸 복리의 마법으로 계산해 봤어요. 380년 동안 지금의 24달러를 들고 있는 거예요. 옛날에는 성장 확률이 좋았죠. 이 수익률을 8%로 잡았습니다. 그럼 어떻게 해야 될까요? 24 * 1.08^380이 얼마냐고요? 계산이 안 돼요. 응? 얼마지 1.08^380이 얼마냐고요? 대충 조입니다. 5조원이면 별 거 아닐 거 같죠? 5조 달러면요. 여기는 경이 넘어가죠. 380년 치니까 16경이 나오더라. 와우! 물론 이렇게만 얘기할 수 없지만 흔히 우리가 복리의 마법이란 걸 얘기할 때 이 예시를 많이 듭니다. 물론 그냥 머릿속에서 재미로만 하는 예시인데 생각보다 수익률이 계속 복리로 굴러가는게 나중에는 대단히 클 수 있다는 걸 생각해 보면 돼요.

중요한 순간에 올라타기

예를 들어, 이재용 씨가 1년에 3% 예금 이자를 받는다고 합시다. 그 이자가 얼마일지 생각해 보면 엄청나게 큽니다. 하지만 자신한테는 그렇게 생각 안 하는 경우가 있습니다. 해봤자 티끌 모티 해봤자 생각을 하는게 내 전체 자산에 신경을 못 썼어요. 일만 하고 그 일에서 성공하면 그 일이 나를 끌어 줄 거라고 생각을 했어요. 어느 정도는 맞죠. 회사 일에 집중하고 하는게 근데 자본주의 세상을 살다 보니까 내 전체 자산의 수익률을 어느 순간에 따지게 되고 그게 한 마흔쯤 되니까 격차가 발생을 하더라. 그거를 잘 챙기고 서운 사람과 그렇지 못한 사람들은 큰 차이가 발생이 되고 은퇴할 때쯤에는 20년이 넘었잖아요. 따라갈 수 없는 격차가 발생을 하죠. 그리고 이때 와서 비법을 찾거나 막 자영업으로 역전을 하려고 우리가 노력을 하잖아요. 물론 역전이 될 수도 있지만 누구는 20년간 노력해 온 거를 우리가 한 큐에 따라 잡기라는 건 너무나 힘들죠. 물론 중간에 수익을 굉장히 크게 늘리면 베스트인 합니다. 근데 그건 누구나 하고 싶지만 좀 어려운 거잖아요. 근데 처음에 여러분들을 이렇게 얘기하면 항상 얘기를 합니다. “모릴라 탈 게 없어요. 지금 무계좌에 아무것도 없어요. 저 진짜 티끌로 올라타야 티끌 아닙니까?” 이게 올라탈게 없어. 저 진짜 아무것도 없어요. 나는 그때 레벨이라도 있었어. 공대장이 아도 있고. 난 놀기라도 했지. 자에는 놀지도 못하면서 그러고 있으면 어떻게해. 내가 났구만. 좀 어떻게 해야 돼요? 생각했어요. 자본가가 돼라! 맞아요. 이런 말을 많이 들었죠. 많은 걸 함축하고 있어요. 자본을 갖고 사람들을 고용해서 그 사람들이 많이 버는 이익을 내가 가질 수 있으면은 나는 배 부자가 된다 뭐 이런 뜻이 있을 수도 있지만. 이게 다른 말로는 이 자본이 굴러가는 수익률이 상당히 커지면 커질수록 여러분들은 보다 쉽게 여러분들이 원하는 부을 쟁취할 수 있어요. 그래서 재산 형성을 할 때 이 씨앗이라 그러죠. 시드라. 그러죠. 시드머니. 정말 죄송한데 시드머니를 만들어 주는 소위 말해 자산 형성을 할 수 있는 거를 아주 파격적으로 해 줘야 된다고 저는 개인적으로 생각합니다. 청년이 너무 가난해. 어르신들도 가난합니다. 어르신들도 가난하고 다 어려운 건 마찬가지인데 문제는 제가 20대 때보다 지금이 조금 더 스타트가 어려운 거 같아요. 근데 이걸 왜 누릴 수 있었냐 사실은 이때 꾸준히 들고 있었기 때문입니다. 저처럼 왔다 갔다 한 사람은 요때 들어간 사람은 별로 못 벌고 하는 거죠. 사실은 여러분들이 30년 동안 올라가는 여기에 빨리 올라타야 여기서 속도가 빨라요. 근데 놀랍게도 우리나라는 퇴직 연령은 고정이 이걸 뒤로 가야 될 거 아니야? 50, 60, 70으로 안 갔어? 우리나라 아직도 49세인 한 6세이 정도가 퇴직하는 거야. 이게 슬로프가 앞으로 당겨지고 있어요. 그러면 내려갈게. 내 자산 행성 구간이 더 줄어든다는 겁니다.

효율적인 자산 형성 방법

그럼 어떻게 해야 될까요? 슬로프를 최대한 늘리던가, 아니면 여기 매 연애 수익률을 내 성적표를 봐야 돼요. 그러면 이런 논리면 동동이가 사실 제일 유리하나요. 지금 우리 중에서 이렇게 이러고 있을 시간이 없어요. 지금 동동의 나이가 미 몇 살이죠? 올해 26살입니다. 26살에 벌써 돈을 벌고 있어요. 그리고 자산 형성을 시작하잖아요. 그 지금 이걸 배우고 있어. 저는 2선에 공격 대장하고 있었어요. 통장이 마이너스였다. 0이었다. 0. 엄마가 50만 원 넣어 주면은 한 달 동안 50만 원 쓰다가 마지막 달에 점점 줄어드는 이런 그때부터 투자를 했다면 그때 50으로 제가 뭐를 했으면 미쳤지. 지금 지금 생각해 봐요. 제가 그때 1997년도 초반에 집을 사서 무려 4년, 5년을 갖고 있었는데 오르겐 개뿔 빠졌어요. 그때는 아파트가 빠진다 대세였는데 저는 사람들의 편견을 무시하고 그런게 어디 있어 하고 샀죠. 그랬더니 진짜 빠져. 그래서 야씨 뭐야 하고 2010년 중반 한 5, 6년 버티다가 라 씨하고 손절 했죠. 그때부터 시작이었는데 그래서 잘 알고 있습니다. 부동산이라는 것도 마찬가지고. 근데 이걸 왜 누릴 수 있었냐 사실은 이때 꾸준히 들고 있었기 때문입니다. 저처럼 왔다 갔다 한 사람은 요때 들어간 사람은 별로 못 벌고 하는 거죠. 사실은 여러분들이 30년 동안 올라가는 여기에 빨리 올라타야 여기서 속도가 빨라요. 근데 놀랍게도 우리나라는 퇴직 연령은 고정이 이걸 뒤로 가야 될 거 아니야? 50, 60, 70으로 안 갔어? 우리나라 아직도 49세인 한 6세이 정도가 퇴직하는 거야. 이게 슬로프가 앞으로 당겨지고 있어요. 그러면 내려갈게. 내 자산 행성 구간이 더 줄어든다는 겁니다. 그럼 어떻게 해야 돼요? 슬로프를 최대한 늘리던가, 아니면 여기 매 연애 수익률을 내 성적표를 봐야 돼요. 그러면 이런 논리면 동동이가 사실 제일 유리하나요. 지금 우리 중에서 이렇게 이러고 있을 시간이 없어요. 지금 동동의 나이가 미 몇 살이죠? 올해 26살입니다. 26살에 벌써 돈을 벌고 있어요. 그리고 자산 형성을 시작하잖아요. 그 지금 이걸 배우고 있어. 저는 2선에 공격 대장하고 있었어요. 통장이 마이너스였다. 0이었다. 0. 엄마가 50만 원 넣어 주면은 한 달 동안 50만 원 쓰다가 마지막 달에 점점 줄어드는 이런 그때부터 투자를 했다면 그때 50으로 제가 뭐를 했으면 미쳤지. 지금 지금 생각해 봐요. 제가 그때 1997년도 초반에 집을 사서 무려 4년, 5년을 갖고 있었는데 오르겐 개뿔 빠졌어요. 그때는 아파트가 빠진다 대세였는데 저는 사람들의 편견을 무시하고 그런게 어디 있어 하고 샀죠. 그랬더니 진짜 빠져. 그래서 야씨 뭐야 하고 2010년 중반 한 5, 6년 버티다가 라 씨하고 손절 했죠. 그때부터 시작이었는데 그래서 잘 알고 있습니다. 부동산이라는 것도 마찬가지고. 근데 이걸 왜 누릴 수 있었냐 사실은 이때 꾸준히 들고 있었기 때문입니다. 저처럼 왔다 갔다 한 사람은 요때 들어간 사람은 별로 못 벌고 하는 거죠. 사실은 여러분들이 30년 동안 올라가는 여기에 빨리 올라타야 여기서 속도가 빨라요. 근데 놀랍게도 우리나라는 퇴직 연령은 고정이 이걸 뒤로 가야 될 거 아니야? 50, 60, 70으로 안 갔어? 우리나라 아직도 49세인 한 6세이 정도가 퇴직하는 거야. 이게 슬로프가 앞으로 당겨지고 있어요. 그러면 내려갈게. 내 자산 행성 구간이 더 줄어든다는 겁니다. 그럼 어떻게 해야 돼요? 슬로프를 최대한 늘리던가, 아니면 여기 매 연애 수익률을 내 성적표를 봐야 돼요. 그러면 이런 논리면 동동이가 사실 제일 유리하나요. 지금 우리 중에서 이렇게 이러고 있을 시간이 없어요. 지금 동동의 나이가 미 몇 살이죠? 올해 26살입니다. 26살에 벌써 돈을 벌고 있어요. 그리고 자산 형성을 시작하잖아요. 그 지금 이걸 배우고 있어. 저는 2선에 공격 대장하고 있었어요. 통장이 마이너스였다. 0이었다. 0. 엄마가 50만 원 넣어 주면은 한 달 동안 50만 원 쓰다가 마지막 달에 점점 줄어드는 이런 그때부터 투자를 했다면 그때 50으로 제가 뭐를 했으면 미쳤지. 지금 지금 생각해 봐요. 제가 그때 1997년도 초반에 집을 사서 무려 4년, 5년을 갖고 있었는데 오르겐 개뿔 빠졌어요. 그때는 아파트가 빠진다 대세였는데 저는 사람들의 편견을 무시하고 그런게 어디 있어 하고 샀죠. 그랬더니 진짜 빠져. 그래서 야씨 뭐야 하고 2010년 중반 한 5, 6년 버티다가 라 씨하고 손절 했죠. 그때부터 시작이었는데 그래서 잘 알고 있습니다. 부동산이라는 것도 마찬가지고. 근데 이걸 왜 누릴 수 있었냐 사실은 이때 꾸준히 들고 있었기 때문입니다. 저처럼 왔다 갔다 한 사람은 요때 들어간 사람은 별로 못 벌고 하는 거죠. 사실은 여러분들이 30년 동안 올라가는 여기에 빨리 올라타야 여기서 속도가 빨라요.

중요한 순간에 올라타기

근데 놀랍게도 우리나라는 퇴직 연령은 고정이 이걸 뒤로 가야 될 거 아니야? 50, 60, 70으로 안 갔어? 우리나라 아직도 49세인 한 6세이 정도가 퇴직하는 거야. 이게 슬로프가 앞으로 당겨지고 있어요. 그러면 내려갈게. 내 자산 행성 구간이 더 줄어든다는 겁니다. 그럼 어떻게 해야 돼요? 슬로프를 최대한 늘리던가, 아니면 여기 매 연애 수익률을 내 성적표를 봐야 돼요. 그러면 이런 논리면 동동이가 사실 제일 유리하나요. 지금 우리 중에서 이렇게 이러고 있을 시간이 없어요. 지금 동동의 나이가 미 몇 살이죠? 올해 26살입니다. 26살에 벌써 돈을 벌고 있어요. 그리고 자산 형성을 시작하잖아요. 그 지금 이걸 배우고 있어. 저는 2선에 공격 대장하고 있었어요. 통장이 마이너스였다. 0이었다. 0. 엄마가 50만 원 넣어 주면은 한 달 동안 50만 원 쓰다가 마지막 달에 점점 줄어드는 이런 그때부터 투자를 했다면 그때 50으로 제가 뭐를 했으면 미쳤지. 지금 지금 생각해 봐요. 제가 그때 1997년도 초반에 집을 사서 무려 4년, 5년을 갖고 있었는데 오르겐 개뿔 빠졌어. 그때는 아파트가 빠진다 대세였는데 저는 사람들의 편견을 무시하고 그런게 어디 있어 하고 샀죠. 그랬더니 진짜 빠져. 그래서 야씨 뭐야 하고 2010년 중반 한 5, 6년 버티다가 라 씨하고 손절 했죠. 그때부터 시작이었는데 그래서 잘 알고 있습니다. 부동산이라는 것도 마찬가지고. 근데 이걸 왜 누릴 수 있었냐 사실은 이때 꾸준히 들고 있었기 때문입니다. 저처럼 왔다 갔다 한 사람은 요때 들어간 사람은 별로 못 벌고 하는 거죠. 사실은 여러분들이 30년 동안 올라가는 여기에 빨리 올라타야 여기서 속도가 빨라요.